Předkupní právo je zpět
10. 4. 2017

Předkupní právo je zpět

Majitelé nemovitostí měli dlouhá léta zažitý fakt, že v případě prodeje svého podílu jej musí nabídnout spoluvlastníkům. To platilo, už ale neplatí, ale platit zase bude.

Kocourkov aneb předkupní právo včera, dnes a zítra

Toto právo tedy platilo, neplatí a zase platit bude. Novela nového občanského zákoníku stanovila, že od ledna 2018 se předkupní právo vrací zpět. Jeho podoba je prakticky stejná jako za původní právní úpravy.

Slovy právníků:

Od 1. ledna 2018 bude platit, že pokud spoluvlastník převádí spoluvlastnický podíl na nemovitosti, mají k němu ostatní spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (manžel, rodič, sourozenec apod.).

Při porušení předkupního práva se může spoluvlastník, jehož předkupní právo bylo porušeno, domáhat na nabyvateli spoluvlastnického podílu, aby mu podíl nabídl ke koupi za stejných podmínek, za jakých jej nabyl od původního spoluvlastníka. Pokud tak nabyvatel neučiní, lze tuto povinnost vynucovat i soudní cestou.

Vrací se tedy zpět skutečnost, že spoluvlastníci mohou ovlivnit, kdo bude jejich novým spoluvlastníkem. Což za

A) je dle mého názoru logické a pochopitelné a za

B) potvrzuje fakt, že některé věci v novém občanském zákoníku jsou vymyšlené řekněme nešťastně a je dobře, že se takto napravují.

V případě, že budete chtít pomoci s prodejem své nemovitosti, neváhejte se na mě obrátit.

PhDr. Jan Vlček, MBA
Autor: PhDr. Jan Vlček, MBA

Mojí vizí je dělat lidské a profesionální poradenství v oblasti realit a financí. Stojím na straně klienta a snažím se vyrovnat informační nerovnost.

Mám 25 let zkušeností v oblasti financí, realit a obchodu. 14 let jsem pracoval jako zaměstnanec v České spořitelně a Komerční bance na různých obchodních a vedoucích pozicích, posledních 11 let se věnuji vlastnímu podnikání.

Profesi realitního a finančního poradce vykonávám víceméně celou svoji kariéru.

Moje specializace je prodej bytů a domů a následné financování hypotékou.

Kromě realitní činnosti se zabývám financováním osob a firem.

Je mi 46 let a žiji s rodinou v Olomouci.

 

 

 

 

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení