Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji dvoubytový rodinný dům s obchodním prostorem v obci Ostřetín.

Rodinný dům je tvořen dvěma byty v každém podlaží, je podsklepen a má přístupný půdní prostor.

Dům byl postaven v roce 1955 a rekonstrukce proběhla v roce 2007. Byly provedeny nové rozvody vody, elektřiny a plynu, vyměněny podlahy a vybudovány koupelny.

Jednotlivé podlaží domu mají tyto dispozice a výměry:

1.PP sklep 63 m2

1.NP byt 2+kk, 117 m2

2.NP byt 4+1 a společné prostory, 117 m2

půda 112 m2

Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem s rozvody do jednotlivých místností a zakončeny radiátory. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Do domu je zavedena elektřina 220V a 400V.

K domu náleží komerční přístavba využívaná v minulosti jako obchod a objekt za domem v s využitím jako administrativní prostory se sociálním zázemím. Oba objekty mají vlastní vytápění, měřiče energií a napojení na vodovod, kanalizaci a elektřinu.

Dále je v zahradě postavena samostatně stojící zděná garáž s dílnou.

Pozemek je tvořen domem a velkou zahradou s celkovou výměrou 2.913 m2. Pozemek je rovinatý, přístup k objektu bezproblémový po asfaltové cestě.

Parkování je možné na pozemku u domu, v garáži nebo před domem na vyhrazených parkovacích místech.

Dům je vhodný pro bydlení s možností podnikání.

Dva byty v domě může využít velká rodina s dvěma nebo třemi generacemi pro společné soužitím s odděleným bydlením.

Byt 4+1 v patře např. pro mladou rodinu a byt 2+kk pro starší rodiče v penzi.

Využití je samozřejmě možné i jinak dle potřeb.

Komerční prostor lze využít např. jako prodejnu potravin, smíšeného zboží nebo i jiného sortimentu. Výloha obchodu je situovaná přímo k hlavní silnici na Hradec Králové a Pardubice s parkováním přímo u vchodu. Jedná se o mimořádně výhodnou polohu pro podnikatelské aktivity. Prostor lze přizpůsobit dle potřeb třeba na kanceláře, ateliér, rychlé občerstvení apod.

Z hlediska občanské vybavenosti je v obci ZŠ, menší obchody, restaurace, motorest. V místě je zastávka autobusu.

Nemovitost je právně bez jakéhokoliv omezení a zástav, lze ji financovat hypotékou. Pro zájemce máme dohodnuté speciální nabídky úvěru. Naše hypoteční centrum je připraveno financování pro klienta zpracovat.

Pro detailní seznámení s nemovitostí si prohlédněte videoprohlídku a dále velmi podrobnou virtuální prohlídku zahrnující všechny podlaží domu, komerčního a admistrativního objektu, garáže a zahrady.

Pro více informací a osobní prohlídku kontaktujte makléře.