Nabízíme k prodeji dvoubytový rodinný dům s obchodním prostorem v obci Ostřetín.
Rodinný dům je tvořen dvěma byty v každém podlaží, je podsklepen a má přístupný půdní prostor.
Dům byl postaven v roce 1955 a rekonstrukce proběhla v roce 2007. Byly provedeny nové rozvody vody, elektřiny a plynu, vyměněny podlahy a vybudovány koupelny.
Jednotlivé podlaží domu mají tyto dispozice a výměry:
1.PP sklep 63 m2
1.NP byt 2+kk, 117 m2
2.NP byt 4+1 a společné prostory, 117 m2
půda 112 m2
Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem s rozvody do jednotlivých místností a zakončeny radiátory. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Do domu je zavedena elektřina 220V a 400V.
K domu náleží komerční přístavba využívaná v minulosti jako obchod a objekt za domem v s využitím jako administrativní prostory se sociálním zázemím. Oba objekty mají vlastní vytápění, měřiče energií a napojení na vodovod, kanalizaci a elektřinu.
Dále je v zahradě postavena samostatně stojící zděná garáž s dílnou.
Pozemek je tvořen domem a velkou zahradou s celkovou výměrou 2.913 m2. Pozemek je rovinatý, přístup k objektu bezproblémový po asfaltové cestě.
Parkování je možné na pozemku u domu, v garáži nebo před domem na vyhrazených parkovacích místech.
Dům je vhodný pro bydlení s možností podnikání.
Dva byty v domě může využít velká rodina s dvěma nebo třemi generacemi pro společné soužitím s odděleným bydlením.
Byt 4+1 v patře např. pro mladou rodinu a byt 2+kk pro starší rodiče v penzi.
Využití je samozřejmě možné i jinak dle potřeb.
Komerční prostor lze využít např. jako prodejnu potravin, smíšeného zboží nebo i jiného sortimentu. Výloha obchodu je situovaná přímo k hlavní silnici na Hradec Králové a Pardubice s parkováním přímo u vchodu. Jedná se o mimořádně výhodnou polohu pro podnikatelské aktivity. Prostor lze přizpůsobit dle potřeb třeba na kanceláře, ateliér, rychlé občerstvení apod.
Z hlediska občanské vybavenosti je v obci ZŠ, menší obchody, restaurace, motorest. V místě je zastávka autobusu.
Nemovitost je právně bez jakéhokoliv omezení a zástav, lze ji financovat hypotékou. Pro zájemce máme dohodnuté speciální nabídky úvěru. Naše hypoteční centrum je připraveno financování pro klienta zpracovat.
Pro detailní seznámení s nemovitostí si prohlédněte videoprohlídku a dále velmi podrobnou virtuální prohlídku zahrnující všechny podlaží domu, komerčního a admistrativního objektu, garáže a zahrady.
Pro více informací a osobní prohlídku kontaktujte makléře.
Mojí vizí je dělat lidské a profesionální poradenství v oblasti realit a financí. Stojím na straně klienta a snažím se vyrovnat informační nerovnost.
Mám 25 let zkušeností v oblasti financí, realit a obchodu. 14 let jsem pracoval jako zaměstnanec v České spořitelně a Komerční bance na různých obchodních a vedoucích pozicích, posledních 11 let se věnuji vlastnímu podnikání.
Profesi realitního a finančního poradce vykonávám víceméně celou svoji kariéru.
Moje specializace je prodej bytů a domů a následné financování hypotékou.
Kromě realitní činnosti se zabývám financováním osob a firem.
Je mi 46 let a žiji s rodinou v Olomouci.